【神澤塾】コンビニ跡地に歯科医院を開業しよう

「歯科医院の開業を考えている」
「コンビニ跡地に歯科医院を開業するメリットとデメリットが知りたい」
「歯科医院を開業する場合の注意点が知りたい」

現在歯科医院を開くにあたり場所を探していると言う人も多いかもしれませんが、このような場合の1つの手段として、コンビニ跡地が挙げられます。
実際に歯医者を開院するにあたりコンビニ跡地を選ぶ人が非常に多いですが、なぜコンビニ跡地が候補になるのか、本当に患者が来るのかと気になる人も多いことでしょう。

借主も貸主も家賃保証会社を上手く利用しよう！

1 神澤光朗氏が考えるコンビニ跡地のメリットとは
2 歯科に適切な面積に近い
3 出入りがしやすい広い駐車場が備わっている
4 開放感が感じられて入りやすい外観である
5 視認性が良い
6 集客力のある場所
7 コンビニ跡地で開く場合の注意点
8 まとめ

神澤光朗氏が考えるコンビニ跡地のメリットとは

医院は建物がありそこに患者が診療のために訪れるスタイルの授業に当たります。
これは飲食店、美容院などにも同じようなことが言えますが、店舗のある事業形態となると、多くの顧客が自分で足を運ばなければならないため、多くの立地条件が必要です。
一般的にコンビニは様々な調査やマーケティングが事前に行われていることから、歯科医院を開業するにあたり適した条件が備わっていることが多く見られます。

参考：神澤光朗

歯科に適切な面積に近い

コンビニ跡地で開業するにあたっての建物の有利性としては、歯科に適切な面積に近いことが挙げられます。
代表的なコンビニを例にしてみた場合には、売り場に必要な面積は多くが35から60坪程度とされています。
そして歯科診療を行うにあたって、大型機材や配管などを設置する際に同じ位の面積が必要であるため、適していることがわかります。
医師の診療スタイル、モデル等によっても異なるものの、30から40坪ほどの面積で運営している人が非常に多く見られます。

出入りがしやすい広い駐車場が備わっている

そして出入りがしやすい広い駐車場が備わっていることも1つの魅力です。
特に車を利用する人が多く集まる地域の場合には、コンビニでも駐車スペースが広くとられているケースが多いです。
駅から比較的離れた場所で歯科医院を開きたいと考えているのであれば、診療を待つ人のことも考えて、数台分は駐車場が必要です。
下から広い駐車場が設置してあるコンビニ跡地は非常に有利であることがわかるでしょう。

開放感が感じられて入りやすい外観である

さらには開放感が感じられて入りやすい外観であることも魅力です。
コンビニは入り口部分が全面ガラス張りになっていることが多く、開放感のある空間の演出がしやすい状態です。
中の様子を把握することができるため、中に入る人に安心感を与えて、入りやすい雰囲気があるでしょう。
医院に行く場合には、多くの人が中に入るのを不安に思うはずです。
患者の不安をできるだけ抑え、クリーンなイメージを伝えるためには最適な外観です。
このように歯科医院に必要となる条件が施設に備わっているのが、コンビニ跡地であることがわかるでしょう。
建物や施設に対しての初期費用をできるだけ抑えたいと言う場合にも、非常に効率が良いとわかります。

視認性が良い

その他にもコンビニ跡地には、患者を集めるにあたっての優れた面が多数あります。
コンビニ跡地で患者を集めやすい立地特性の有利性としては、なんといっても視認性が良いことです。
道を歩いている時、車の運転をしている際に、どこを通ったとしてもコンビニの大きな看板が目に入りやすくなります。
コンビニは間口が広くとられているところが多いため、道の角、車の出入りしやすい場所等に設置され視認性も良いのが特徴です。
歯科医院を開いた場合には、地域の人たちにどれだけ認知してもらえるかどうかは重要です。
コンビニはそれ自体が目印になっていて、近隣に住む人たちの大きな記憶になっているケースが多いです。
会社の帰り道に通る公園の横にあるなど、もともと立ち寄っていた場所が歯科医院になれば、コンビニがあったところが歯科クリニックになったと思い出してもらえるはずです。

集客力のある場所

また集客力のある場所であることも魅力の1つです。
様々なテストによって、実は1日に800人以上がコンビニに訪れているということがわかっています。
これだけの人を集めると言う事は、かなり集客力のある大規模なマーケティングであることがわかります。
歯科を始めるにあたり、最初からこれだけの施設や集客力のある場所に開けば、患者を集めるにあたり非常に有利であるかがわかるでしょう。

コンビニ跡地で開く場合の注意点

このように大きなメリットが多数あることがわかりますが、コンビニ跡地で開くのであればいくつかの注意点が必要です。
特に跡地となると、建物や施設を取り払った後の土地であり、言い方を変えると潰れた後の場所のことを指しています。
本当にこのような場所を選んで大丈夫なのかと不安に思う人もいることでしょう。
コンビニが潰れる理由としては、近隣に競合他社が出店した、駐車場が狭くて近くに移転したなどのように、立地に欠点のあるケースはほとんどありません。
もし立地に問題があれば、その跡地は外した方が良いです。
駐車場の問題で潰れてしまったと言うのであれば、駐車場の注意点についてもしっかりと把握しておくことが大切です。
まず駐車場の大きさは最低限、普通乗用車が止めるために問題のない大きさを要します。
駐車スペースでは近年ゆうじLINEの境界表示をよく見ますが、この場合には幅が3メートルほどあり、左右に余裕があるため駐車がしやすいのが特徴です。