自宅の耐震について再確認してみよう

日本は地形的に地震が多い

日本は地形的に地震が多い国であり、住宅などの建築物には地震に耐えうるだけの構造が求められます。

海外では大規模な建築物が倒壊する規模の地震が発生しても、日本では高い耐震強度によって大部分がそのまま残るのです。

過去の豊富な事例が反映されているため、その技術力とノウハウは世界でも最先端の領域と言えます。

生活の基盤である住宅が損傷すると、国家にとっても重大な損失です。

そのため、様々な法律によって、建築物に関する安全性が具体的に定義されています。

耐震性の基準は建築工学などの専門的な学問に基づいて算出されており、人命を守るために違反した企業や人物は罰則の対象になるのです。

建築物を支える鉄骨を基準値より低い数字にしていた専門家が処罰されたことは、日本がいかに地震に備えることを重視しているのかを物語っています。

活火山が集中している日本では、いつどこで大規模な地震が発生してもおかしくない状況です。

したがって、どの地方自治体でも地域住民の安全の確保に努めており、一部では耐震についての診断や補強に対して補助金制度を設けています。

なぜなら、補助金を支給する出費の方が、地震によって家屋が倒壊したことによる影響よりも小さいからです。

自宅の築年数が古い住宅については、地方自治体の色々な制度を利用することでスマートにチェックしておきましょう。

地震で損傷してもまだ自宅に住めるのと、避難所で生活するしかないのとでは大きな差です。

大地震が発生したからといって地元から離れるわけにはいかないので、専門家によって客観的に評価してもらうことで現状を正しく把握しておくことをお勧めします。

現在では、完成した建築物を検査することが義務づけられている

現在では、完成した建築物を検査することが義務づけられています。

しかし、耐震強度への考え方は、時代によって大きく変わっているのです。

日本では過去にいくつも大震災が発生していて、その教訓を活かすために法改正が行われています。

古い住宅ではもう使われていない基準で審査されていた可能性があるので、老朽化による損傷と併せて株式会社キーマンなど耐震のプロに見てもらうべきです。

住宅の内部をチェックする方法としては、専門的な器具を用いているプロに依頼するのが一般的になっています。

建築物の検査を事業としている業者では、実際に建てた会社とは違う立場で依頼人を助けています。

専門知識と器具が必要だから、担当するスタッフは基本的に建築物に関する資格を有しているのが特長です。

戸建ての所有者やマンションの管理組合が検査をする時には、第三者の立場の業者を選ぶケースが多く見られます。

建築をした会社とは別にする主な理由は、正しい手順で正確な数字を出してもらうためです。

場合によっては施工してもらった会社に責任を問う可能性がある点も、わざわざ中立の業者を選ぶ理由の1つとして挙げられます。

信頼のおける民間団体や専門企業による耐震診断は、料金によってランクが分かれています。

最も簡易的な診断では、住宅の壁といった外から見える部分によって行います。

建築で設計などを担当できる専門家が現地に出向いて目視確認をするので、時間とコストに応じた料金を請求されるのが普通です。

純粋に建築物の検査のみを行っている団体であるほど、有料のサービスとして扱っています。

工数がかかる作業を追加すると料金が高くなっていくので、どこまで費用をかけるのかをよく考えてから依頼しましょう。

図面などの資料があると、より正確な診断を行える

図面などの資料があると、より正確な診断を行えます。

マンション等の大規模な建築物では、内部の鉄骨の状態も入念に検査するのがセオリーです。

ドリルでサンプルを抽出してのコンクリート検査も重要な項目で、簡易的なプランでもよく含まれています。

耐用年数の長さが魅力的な重量鉄骨のマンションも経年劣化をするから、定期的に修繕の有無を調べておくのが賢い選択です。

検査にお金がかかっても、それによって適正な修繕計画を立てられます。

診断によって判明した問題点は、耐震補強によって解決する必要があります。

補強そのものは予算に応じた対策を選ぶだけで、スムーズに行えます。

診断と補強はセットになっており、具体的な根拠によって改善の提案をする事例が多いです。

施工まで一貫して行える業者では、診断の料金を割安にすることで営業の機会を増やしている場合もあります。

あまりお金をかけずに診断をしてもらいたい方は、民間団体が提供しているサービスがお勧めです。

木造住宅のみといった制限があるものの、これからの人生設計を考える上で大きな参考になります。

過去の大震災では木造住宅の被害が目立っていたので、早めに株式会社キーマンなどのプロに調査を依頼しましょう。

正確な情報を得れば、必要な補強と住み替えのどちらを選ぶのかを正しく判断できます。

長期的に住むための分譲マンションでも同様で、計画的に修繕や補強を行えます。

地震で多少壊れるのは自然の成り行きですが、内部の人命と家財道具を守れるだけの強度にしておくことがポイントです。

最終更新日 2025年6月17日 by kasaks